【通識篇】如何了解市場行情？

市場行情是出價時很重要的依據，充分了解區域的市場行情，才能估算該出多少價錢以及計算投資報酬率。

一般來說，市場行情應該以成交的價錢為準，要了解成交行情，有下列幾種管道：
1.專業法拍資訊網
目前專業的法拍資訊網，提供歷年來的法拍成交行情，參考值精準度頗高，法拍資訊也非常詳細，一般有從事代標的仲介，使用率度最高。

2.仲介業者
要知道市場成交行情最直接的辦法，就是問仲介業者。可到法拍屋所在區域的仲介店詢問。

3.鑑價公司
可以找專門提供不動產鑑價服務的公司，打電話詢問該地區房子的價值，或是問銀行的不動產鑑價部門，可以得知大約的價錢。但銀行的不動產鑑價普遍都保守與低估，認知與腳步跟不上市場行情。

4.管理員
法拍屋的大樓管理員或是鄰近居民都可能知道附近的房子賣出的價錢，如果同一棟房子有其他樓層要賣，或許可以從住戶或大樓管理員探知一二。但畢竟不是專業，訊息往往只是個數字，不代表成交單價，也就是不同坪數，有不同的價格，只能做參考即可。